Ya no será necesario verificar la autenticidad de los documentos cuando hayan sido presentados a través del Sistema de Intermediación Digital
(SID Sunarp).
Para
agilizar la inscripción de títulos sobre disposición, carga, gravamen
vinculados a una partida que ha sido
inmovilizada temporalmente o su levantamiento, la Superintendencia Nacional
de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos
Humanos dispuso la eliminación de la consulta de autenticidad de los
documentos y la consecuente suspensión del título, cuando estos hayan sido
presentados a través del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp), toda
vez que este sistema emplea la firma
digital del notario, mecanismo que garantiza la integridad y autenticidad de
los documentos, superando así una posible falsificación de los mismos.
Anteriormente,
el registrador debía cursar oficio al notario para consultar la veracidad del
instrumento y suspender la vigencia del asiento de presentación, lo que
ralentizaba el trámite. A partir de la resolución N° 067-2021-SUNARP/SN,
publicada en el diario oficial El Peruano, el registrador podrá continuar con
la calificación del acto cuya
inscripción se so-licita, optimizando el proceso sin afectar los plazos de
atención.
Mediante
la inmovilización temporal de partidas en el Registro de Predios, el
propietario de un determinado inmueble puede colocar ‘un candado’ de manera
voluntaria y temporal a la partida donde se encuentra inscrita su propiedad,
inmovilizándola a fin de impedir la inscripción de actos de transferencias,
cargas o gravámenes sobre ella.
La
inmovilización temporal puede tener una vigencia máxima de 10 años que son
contados desde el día de su presentación en la Sunarp. También se puede
solicitar por un plazo menor, lo cual deberá ser mencionado, en forma expresa,
en la escritura pública.
Transcurrido
el plazo establecido, la inmovilización caduca de pleno derecho. En caso se
desee levantar la inmovilización antes del plazo estipulado, será necesaria
una escritura pública de levantamiento de inmovilización y efectuar el
trámite en la Sunarp.
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