MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE PISCO
ORDENANZA
N° 005-2019-MPP
Pisco, 28 de febrero de 2019
VISTO:
El Concejo Provincial
de Pisco, en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 27 de febrero de 2019 y en
Sesión Extraordinaria de fecha 06 de Diciembre de 2016, el Dictamen N°
001-2015-MPP-CM/CDU y su ampliación Dictamen N° 002-2016-MPP-CM/CDU, de la
Comisión de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Pisco, el
Dictamen en Minoría N° 001-2016-MPP-CM/JNV
de la Regidora Jessica Nogami Vera miembro integrante de la de la Comisión de
Desarrollo Urbano, respecto al cambio de Zonificación a Gran Industria 1-3, del
predio denominado Jorge Chávez con UC N° 10377 con un área de 19.0536 hectáreas
según la Partida Registral N° 40004589,
y;
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo a lo dispuesto por el
inciso 6) del Artículo 195 de la
Constitución Política del Perú es competencia de los gobiernos
locales, planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones,
incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial;
Que, la Ley Orgánica
de Municipalidades N° 27972, en el artículo 9 inciso 5 faculta al Concejo
Municipal aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el
Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamiento
Humano y demás planes específicos sobre la base del Plan de Acondicionamiento
Territorial, y en el artículo 79 inciso 1 apartado 2 en la cual las
Municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo
se encuentra facultada para aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de
Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de
Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con
el Plan de Acondicionamiento Territorial;
Que, mediante Ordenanza N° 001-2012-A/MPP,
se aprueba el Plan de Desarrollo Urbano de la provincia de Pisco dentro del
Marco de la Ley 29800, vigente hasta el año 2021;
Que, de acuerdo al Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado mediante DS. N°
004-2011-Vivienda de fecha J7/06/2011, y que deroga el D.S. N° 027-2003 Vivienda, establece el marco
normativo para los procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus
competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial
y desarrollo urbano. En su Capítulo XIV regula
lo pertinente at cambio de
zonificación.
Que, de conformidad
al Artículo 49 del Decreto Supremo N° 004-2011-VIVIENDA, los cambios de la
zonificación Comercial, Industrial, Pre Urbana, Recreación, Usos Especiales,
Servicios Públicos Complementarios, Zona de Reglamentación Especial, y Zona
Monumental o impliquen la modificación, de Zona Residencial de Baja Densidad, a
Densidad Media a Residencial de Alta Densidad se someten al procedimiento
establecido en la citada norma legal, por cuanto implican modificación y/o
actualización del Plan de Desarrollo Urbano, debiendo en consecuencia ser este
aprobado por el Concejo Municipal Provincial;
Que,
mediante Expediente Administrativo N° 8625-2014 de fecha 05 de Junio del 2014,
la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A., representado por su Gerente General Sr.
Carlos Emilio Pedro Choy Koosau con poderes inscritos vigentes, con RUC
N° 20471744493, Inscrito en el
Asiento C 00006 de la Partida N° 70208795 del Libro de Sociedades mercantiles
SUNARP LIMA sede
Callao, solicita el cambio de zonificación a Gran Industria 1-3, del predio
denominado Jorge Chávez
con UC N° 10377 con un área de 19.0536 hectáreas según la Partida Registral N° 40004589 que publicita la jurisdicción del Predio el
Distrito de San Andrés y Provincia de Pisco, Departamento de lca, siendo la propiedad obtenida mediante
escritura de compra y venta otorgada por el Sr. Luis Cceccaño Almora y sus
hijos José Luis Cceccaño Bendezu y María Elena Cceccano Bendezú herederos
sucesorios conforme a la partida N° 11041822 del registro de Sucesión
Intestada de quien en vida fuera
Elena Samuela Bendezu Bendezu;
Que, la Municipalidad Distrital de San Andrés, emitió el Informe N°
0688-2015-ETC-DPUC-DIOP- DDT/MDSA, con fecha 03 de Julio del 2015, en la que se
pronuncia por la Procedencia del Cambio de zonificación, atendiendo a que la
Resolución Directoral N° 0174-2015-PRODUCE/DVMYPE- I/DIGGAM emitido por la
Directora General — Dirección
General de Asuntos Ambientales — Viceministerio de MYPE e Industria; donde se
Resuelve en su Artículo Primero, Aprobar el estudio de Impacto Ambiental (EIA)
presentado por la empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A. para el proyecto
“Fabricación de Cemento Planta Molienda Pisco” a desarrollarse en el Predio
Jorge Chávez, con UC N° 10377, ubicado a la altura del Km 236 de la
Panamericana Sur, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de
lca;
Que, de los documentos adjuntos se tiene
el informe N° 01226-2014-MPP/GDC de fecha
13 de Junio del 2014, que da cuenta del Informe N’
739-2014-ETC-SGPUC-GDC/MPP emitida por la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y
Catastro, los que presentan
su Opinión Técnica
favorable para el Cambio de Zonificación solicitado por el Sr. CARLOS
EMILIO PEDRO CHOY KOOSAU Gerente General de la Empresa CALIZA CEMENTO INCA
S.A. sobre cambio
de Zonificación a Gran Industria
(13) del predio ubicado en Jorge Chávez con UC N° 10377 con un área de 19.0536
hectáreas según Partida Registral N° 40004589
ubicado en el Distrito de
San Andrés y Provincia de Pisco, Departamento de Ica,
amparándose en lo dispuesto por la Ordenanza Municipal N° 001- 2012-MPP,
señalando que revisado el expediente técnicamente conforme a las coordenadas
UTM PSAD 56 se ubica en Zona Reservada (ZR) la cual señala que
los parámetros se
asignaran cuando se incorpore at
casco urbano o Industria, siendo
COMPATIBLE CON EL USO
PROPUESTO según los usos generales y específicos por lo que resulta procedente
aprobarse el cambio de zonificación;
Que,
mediante Informe Técnico N° 043-2014-AAPH-GDC//MPP de fecha 13 de Junio del
2014, se aprecia que el expediente contiene el plano de ubicación,
localización, plano perimétrico, memoria descriptiva y la copia literal de
dominio, Declaración Jurada del Ingeniero que suscribe los Planos y memoria
descriptiva, recibo de Pago N° 050033248 por derecho de Cambio de Zonificación, copia de la escritura de compraventa, así
mismo adjunta la factibilidad de uso de energía eléctrica y la Empresa señala
que no requerirá agua, el consumo será para el uso doméstico;
Que, la
Oficina General de Asesoría Jurídica
mediante informe N° 1193-2015-MPP-GAJ de fecha 24 de Agosto de
2015, informe N° 1661-2015-MPP-GAJ, informe
N°1138-2016-MPP-OGAJ opina que es
PROCEDENTE el Cambio de Zonificación de Zona reservada (ZR) a Gran Industria
(1-3) formulado por la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A at cumplirse con
el procedimiento contenido en el
Decreto Supremo N° 004-2011-VIVIENDA, aprueba el “Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”, concordante con la Ley N°
29090 y sus modificatorias, por haberse tramitado ante la Municipalidad
Distrital de San Andrés
que ha evacuado su informe
técnico favorable al cambio de zonificación y derivado a la Municipalidad
Provincial de Pisco, para la
continuación del procedimiento que implica
que el pedido sea tratado en
sesión de concejo municipal, toda vez que el cambio de zonificación genera la
adecuación de la Ordenanza N° 001-20123-A-MPP que aprueba el Modelo del Plan de
Desarrollo urbano de la provincia de
Pisco, cambiando la Zonificación de Zona Reservada (ZR) a Zona Industrial1-3;
Que, mediante Acta de Sesión Extraordinaria el Pleno del Concejo de la Municipalidad
Provincial de Pisco, por Mayoría de votos
acuerda aprobar Dictamen
en Minoría N° 001-2016-MPP-CM/JNV
de la Regidora Jessica Nogami Vega, y consecuentemente aprueba el Cambio de
Zonificación de Zona reservada (ZR) a
Gran Industria (1-3) formulado por la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A.;
Que, debiendo aprobarse el texto de la
Ordenanza que no se adjuntó al Dictamen en Minoría Nº 001-2016-MPP-CM/JNV, en
Sesión Ordinaria de fecha 27 de febrero de 2019; los Regidores por MAYORÍA DE
VOTOS acuerdan aprobar el Texto de la Ordenanza que aprueba el cambio de
zonificación solicitado por la empresa CALIZA CEMENTOS INCA S.A.;
Que, estando a las consideraciones
expuestas, en ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 9, numeral
5 de la Ley Nº 27972 y aprueba lo siguiente:
ORDENANZA
QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DENOMINADO JORGE CHÁVEZ CON UC
10377 CON UN ÁREA DE 19.0536 HECTÁREAS INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº
40004589 DEL DISTRITO DE SAN ANDRÉS, PROVINCIA DE PISCO, REGIÓN ICA.
ARTÍCULO PRIMERO: APROBAR
EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN de Zona Reservada (ZR) a
Gran Industria (I-3) del predio denominado Jorge Chávez con UC 10377 con un
área de 19.0536 hectáreas inscritas en la Partida Registral Nº 40004589 del
Registro de Propiedad Inmueble, propiedad de la Empresa CALIZA CEMENTO INCA
S.A. y cuyas medidas perimétricas y linderos son:
Por el Oeste.- En línea recta de 175.00
ml. colinda con el margen izquierdo de la carretera Panamericana Sur.
Por el Sur.- En línea sinuosa de 825.00
ml colinda con el fundo Santa Fe.
Por el Norte.- En línea recta de 951.00
ml colinda con la posesión de Rubén con Casapo.
Por el Oeste.- En línea sinuosa de 259.00
ml colinda con cerros
Área inscrita de 19.05636 hectáreas y
Perimétrico de 2,210.00 ml.
ARTÍCULO SEGUNDO: APROBAR
LA MODIFICACION del Plano de Zonificación aprobado con el Plan de Desarrollo Urbano
de la ciudad de Pisco, mediante Ordenanza Municipal Nº 001-2012-MPP, en el
extremo pertinente conforme al artículo primero.
ARTÍCULO TERCERO:
ENCÁRGUESE a la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el cumplimiento
de lo dispuesto en la presente Ordenanza.
ARTÍCULO CUARTO:
ENCARGAR la
publicación en el Portal Institucional a la Unidad de Sistemas de la
Municipalidad Provincial de Pisco.
ARTÍCULO QUINTO: La
presente Ordenanza Municipal entrará en vigencia al día siguiente de su
publicación en el diario oficial El Peruano.
REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE
Lic. Juan E. Mendoza Uribe
Alcalde
