Propietarios,
arquitectos, ingenieros, profesionales inmobiliarios y ciudadanos en general
podrán visualizar los predios inscritos graficados en la Base Gráfica Registral
a través del Servicio de Publicidad Registral
Lima. Como parte del proceso de simplificación
de trámites y digitalización de los servicios registrales, la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos,
anunció el Plan de Actividades para la aprobación e implementación del nuevo
servicio de Acceso a la visualización de predios inscritos de la Base Gráfica
Registral, a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), el
cual estará disponible para el público desde noviembre de este año.
La
Base Gráfica Registral (BGR) es un sistema de información gráfica registral
georreferenciada, estructurada y organizada a partir de datos gráficos y
alfanuméricos, que administra la Sunarp, y que comprende la descripción de
predios inscritos y en proceso de inscripción, generada exclusivamente según la
información de los títulos archivados, asientos de inscripción y títulos en
trámite, dicha información es elaborada teniendo como apoyo la cartografía que
utilizan las oficinas registrales. Así, permite a quien lo solicite, ya sean propietarios,
arquitectos, ingenieros o profesionales del rubro inmobiliario, visualizar el
polígono de un predio inscrito sobre un mapa y recabar el número de partida
registral del ámbito de su interés.
Debido
a la emergencia sanitaria, la Sunarp impulsó los convenios de cooperación
inter-institucional con las entidades del Poder Ejecutivo y Gobiernos
Regionales para el acceso a la BGR para la visualización, extracción y descarga
de los polígonos de predios inscritos; potenciando de esta forma, su uso en las
acciones vinculadas al saneamiento físico legal de inmuebles para la ejecución
de proyectos de inversión u otros procedimientos propios, conforme con las
competencias de las autoridades que la requieran. Es de esta forma, que la
Sunarp propone ampliar el acceso a la visualización de la BGR a los ciudadanos
en general.
Visualización
virtual de la BGR
De
acuerdo con el Plan de Actividades publicado en el diario oficial El Peruano,
una vez que se apruebe la propuesta del servicio, los ciudadanos podrán
visualizar los polígonos de los predios inscritos de su interés, a través de la
búsqueda por partida registral y búsqueda por ubicación (dirección, lugar,
establecimiento o punto de coordenadas).
Para
ello, contarán con un acceso disponible a la Base Gráfica Registral a través del
Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), que les permitirá navegar vía
Internet, durante un plazo determinado, previo pago de la tasa registral
respectiva.
Esta
nueva propuesta permitirá visualizar los predios inscritos desde cualquier
equipo celular, laptop o computadora con acceso a internet, teniendo como
referenciar el número de partida registral, dirección, lugar, establecimiento o
punto de coordenadas ubicadas físicamente sobre el mapa; posibilitando al
usuario obtener los números de partidas para tramitar otros servicios de publicidad
registral, y facilitar la identificación de un inmueble sobre un mapa base.
Todo
ciudadano, entidad pública u organización privada puede acceder al Servicio de
Publicidad Registral en Línea (SPRL), mediante una cuenta de ingreso.
El SPRL ofrece servicios gratuitos, como la
consulta de estado de solicitud de certificados (publicidad) y consulta de
solicitud en línea (títulos presentados en línea); también servicios de pago,
como el certificado positivo o negativo de sucesión intestada, certificado
positivo o negativo de predios, certificado positivo o negativo de propiedad
vehicular, certificado positivo o negativo de unión de hecho, entre otros.
Para
realizar el pago de las tasas registrales por medio de la plataforma SPRL se requiere
contar con una tarjeta de débito o crédito, o también, puede cancelarse
utilizando la plataforma Págalo.pe del Banco de la Nación.
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