Ya sea como comprador o vendedor de un inmueble,
cualquiera puede estar en la mira de los estafadores. Por ello, es importante
recordar que la mejor forma de preservar y proteger una propiedad inmueble
es inscribiéndola en la Sunarp.
De esta manera, el propietario podrá
ejercer plenamente sus derechos ante terceros y si alguna persona intentara
despojarlo de su bien, la Ley le dará preferencia al figurar como propietario
en los Registros Públicos.
Existen
mafias organizadas que operan a través de falsificaciones, suplantaciones o
aprovechando los vacíos legales para hacerse de propiedades ajenas. Ante estos
hechos, la Sunarp ha implementado una serie de mecanismos cuya finalidad es
impedir la consumación del delito y el despojo a los ciudadanos de sus derechos
debidamente inscritos.
1.- Alerta Registral: Servicio gratuito que tiene como fin
que cada vez que alguien presente algún título de inscripción (trámite) sobre
una partida afiliada al servicio (ya sea compraventa, donación, rectificación,
entre otros actos), el sistema le enviará automáticamente a su correo
electrónico, así como a su celular un mensaje, avisándole el número de título y
la partida registral que está siendo materia de calificación. También conocerá
acerca de la oficina en donde se presentó el trámite. Se puede acceder a este servicio a través de la página web de la Sunarp
(www.sunarp.gob.pe) y la App
Sunarp (solo en
el caso de ‘Alerta de Inscripción’) las 24 horas
del día, los 7 días de la semana.
A través de ‘Alerta Registral’ el
usuario puede afiliarse gratuitamente a ‘Alerta de Inscripción’ y ‘Alerta de Publicidad’.
· Alerta
de Inscripción. Aquí el ciudadano podrá inscribir
su propiedad consignando un correo electrónico y/o número de celular al cual se
le pueda alertar cada vez que un tercero quiera
inscribir o modificar la partida de su inmueble, pudiendo acercarse a la
Sunarp para advertir el hecho y evitar su inscripción.
· Alerta
de Publicidad. Aquí los titulares registrales
podrán mantenerse informados, a través de correos o mensajes de texto, respecto
a las solicitudes de publicidad registral que se presenten sobre la partida o
partidas del Registro de Predios que previamente afilien al servicio.
Es importante señalar que la información que se brinda a través del
servicio de ‘Alerta Registral’ tiene carácter informativa y referencial.
Recuerda: Inscribir una propiedad en la Sunarp no es obligatorio, pero sí
recomendable por la seguridad y protección legal que provee el Registro. Es
mejor prevenir antes que lamentar.
EL DATO:
El año 2019 se inscribieron en la Alerta Registral un total de 109
mil 512 partidas. En enero 2020 se inscribieron 12 mil 934 partidas, un 55.87%
más que las 8 mil 298 inscritas en enero del año pasado.
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