En los primeros meses del año, 8,127 inmuebles fueron registrados a través del acto jurídico denominado declaratoria de fábrica
La declaratoria de fábrica es la inscripción
de una edificación en el Registro de Propiedad Inmueble de la Sunarp. Con este
acto jurídico el propietario logra un reconocimiento legal de lo construido.
Sobre el tema, el ente registral informó que, en los seis primeros meses del
año, fueron inscritos 8,127 actos de declaratoria de fábrica.
Las regiones que encabezan
el listado de inscripciones en este tipo acto jurídico mediante el cual una
persona declara la existencia de una construcción en un terreno, casa o departamento
del cual es dueño son: Lima (3,246), La
Libertad (1,436) e Ica (1,014) respectivamente.
Las demás inscripciones realizadas
de enero a junio de este año se distribuyeron entre Are-quipa (480
declaratorias de fábrica), Piura (419), Lambayeque (414), Puno (245), Junín
(281), Cusco (118), Áncash (103), Huánuco (66), Cajamarca (59), Tacna (65), San
Martín (42), Ucayali (28).
Asimismo, Loreto con (32),
Ayacucho (40), Moquegua (19), Tumbes (8), Apurímac (4), Amazonas (3), Huancavelica
(1) y Pasco (0).
Cuando se realiza una declaratoria
de fábrica ese bien es reconocido bajo términos lega-les obteniéndose
beneficios como incremento del valor de la propiedad
Brinda el costo real de la
edificación y facilita su venta.
El bien se puede ofrecer como
aval o garantía para un préstamo bancario.
Se
podrá anticipar o dar en herencia la propiedad.
Se podrá independizar es decir
dividir la propiedad en unidades inmobiliarias, facilitando su venta, hipoteca,
herencia en una o varias unidades.
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