ALERTA REGISTRAL Y EL SID-SUNARP SON ALGUNOS DE LOS
MECANISMOS PREVENTIVOS IMPLEMENTADOS POR LA SUNARP PARA PROTEGER TU CASA O TERRENO
Ya sea como
comprador o vendedor de una casa o terreno, cualquiera puede estar en la mira
de los estafadores. Por ello, es importante saber que la mejor forma de
preservar y proteger una propiedad inmueble es inscribirla en la Sunarp. La inscripción
de un derecho de propiedad otorga una serie de garantías reconocidas en la ley,
asegurando que ninguna institución o persona pueda atentar de modo alguno
contra ello. Es decir, nadie podrá desconocer el derecho de una propiedad que ha
sido inscrita en la Sunarp y el propietario vivirá más tranquilo y seguro.
Sin embargo, existen organizaciones criminales que, operando
mediante falsificaciones, suplantaciones de identidad y aprovechando las
debilidades del sistema legal, actúan dolosamente para hacerse de propiedades
ajenas. Ante estos hechos, la Sunarp ha implementado una serie de mecanismos
cuya finalidad es prevenir la realización de esta clase de delitos.
Alerta
Registral: Servicio
gratuito al cual se puede acceder a través de la página web de la Sunarp
(www.sunarp.gob.pe) y la App Sunarp (solo en el caso de ‘Alerta de
Inscripción’) las 24 horas del día.
A través de ‘Alerta Registral’ el usuario puede
afiliarse gratuitamente a ‘Alerta de Inscripción’ y ‘Alerta de Publicidad’.
Alerta
de Inscripción: Aquí el
ciudadano podrá inscribir su propiedad consignando un correo electrónico y/o
número de celular al cual se le pueda alertar cada vez que un tercero quiera
inscribir o modificar la partida de su inmueble, pudiendo acercarse a la Sunarp
para advertir el hecho y evitar su inscripción.
Alerta
de Publicidad: Aquí los
titulares registrales podrán mantenerse informados, a través de correos o
mensajes de texto, respecto a las solicitudes de publicidad registral que se
presenten sobre la partida o partidas del Registro de Predios que previamente
afilien al servicio.
SID-Sunarp: Esta plataforma digital está a disposición de los
señores notarios y permite realizar el procedimiento de inscripción registral a
través de la presentación electrónica de documentos con firma digital del
notario afiliado al servicio. De esta manera, se garantiza la celeridad del
procedimiento de inscripción y la seguridad jurídica de la ciudadanía, al
reducir el uso del papel, evitando la falsificación documentaria.
Inicialmente, dicha plataforma se utilizó únicamente
para inscribir los actos de compra venta de un inmueble; sin embargo, mediante
Resolución N° 206-2018-SUNARP/SN publicada el 28 de noviembre de 2018, se ha
ampliado el servicio de presentación electrónica de títulos con firma digital mediante
el SID-Sunarp, para otros actos traslativos de propiedad en el Registro de Predios,
como compraventa, donación, dación en pago, anticipo de legítima, permuta y
transferencia de dominio por sucesión intestada. Dicha ampliación de actos
entrará en vigencia desde el 10 de diciembre en la Zona Registral Nº IX-Sede
Lima y desde el 2 de enero del 2019 en todas las demás zonas registrales del
país.
Cabe señalar que la presentación electrónica a través
del SID-Sunarp constituye un medio alternativo a la presentación de los títulos
notariales en soporte papel, en el marco de las políticas del Gobierno sobre
prevención al fraude instrumental, modernización de la gestión pública y
simplificación administrativa.
Otros mecanismos implementados por la Sunarp para garantizar
la seguridad jurídica son:
- Lectores biométricos para identificar a los
presentantes de títulos.
- Presentación de títulos con firma digital del
notario (obligatorio en la inscripción de poderes en Lima).
- Papel notarial de seguridad.
- Módulos informáticos de presentantes de títulos.
La plataforma
SID Sunarp tam-bién se encuentra disponible para presentar electrónicamente
partes notariales de Constitución de empresas (MYPES), compraventa de vehículos
en el
Registro de
Propiedad Vehicular e inscripción de Poderes y Sucesiones Intestadas en el Registro
de Personas Naturales.
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