DE
ENERO A OCTUBRE 2016 SE REGISTRARON 74,142
Y EN MISMO PERIODO 2017 LLEGÓ A 77,389
La
inscripción de hipotecas en el Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) confirmó su recuperación y creció
4.37%.
De enero a octubre del año 2016 se registraron 74,142 hipotecas mientras
que en el mismo periodo del 2017 llegó a 77,389.
Según los informes que nos hizo llegar ayer la
Oficina general de Comunicaciones de Santiago de Surco, Lima, la inscripción de hipotecas, uno de
los actos más presentados en el Registro de Propiedad Inmueble, creció además
en dieciocho departamentos del país, con respecto al 2016.
Tumbes lidera este aumento de inscripciones al crecer un 73.33% al
pasar de 90 hipotecas inscritas de enero a octubre del 2016 a 156 anotadas en
el mismo periodo de este año. En segundo lugar se ubica el departamento de Puno
que creció 68.61% al pasar de 360 hipotecas registradas a 607 inscritas este
año.
En la selva, Madre de Dios se ubica tercero con un incremento porcentual
de 43.18%. De enero a octubre del 2016 se inscribieron en este departamento 132
hipotecas, cifra menor a las 189 de este año; mientras que Piura creció 20.72%
al pasar de 2,398 hipotecas registradas el 2016 a 2,895 en el presente año.
El crecimiento porcentual de los demás departamentos es como se detalla a
continuación: Cajamarca (16.75%), Lambayeque (15.89%), Cusco (15.03%), La Libertad (14.41%), San
Martín(12.61%), Amazonas (12.14%), Apurímac (11.23%), Arequipa (6.89%), Pasco
(5.31%), Tacna (5.23%), Ayacucho (3.79%), Junín (3.47%),
Loreto (3.08%) y Lima (2.09%).
HIPOTECAS
INSCRITAS EL 2017
Por otra parte, las 77 mil 389 hipotecas inscritas de enero a
octubre del presente año se distribuyeron de la siguiente manera: Lima
(47,013), La Libertad (4,310), Arequipa (4,171), Lambayeque (3,588), Piura
(2,895), Ica (2,217), Junín (2,054), San Martín (1,660), Áncash (1,127),
Cajamarca (1,066), Cusco (1,056) y Loreto (1,004).
Siguen los departamentos de Ucayali (850), Tacna (804), Ayacucho
(712), Huánuco (704), Puno (607), Amazonas (397), Moquegua (330), Apurímac
(307), Madre de Dios (189), Tumbes (156), Pasco (99) y Huancavelica (73).
Como se sabe, la hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e
indivisible que constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con
la finalidad de garantizar una deuda.
El Código Civil señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en
garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La
garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de
persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
En ese sentido, su inscripción es importante puesto que la hipoteca solo
se constituye con su inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble.
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