Reciente decretos
supremos aprobados por el Ejecutivo reducirán plazos, simplificarán trámites y
ampliarán la formalización de predios urbanos
En una
exposición dirigida a autoridades locales, dirigentes vecinales y ciudadanos de
la región Ica, el director ejecutivo de Cofopri en compañía de especialistas de
la institución presentaron las nuevas medidas aprobadas por el Gobierno para
acelerar la formalización de viviendas y facilitar que más familias peruanas
accedan a un título de propiedad.
Durante la charla informativa sobre procedimientos de
formalización predial urbana, realizada en la ciudad de Ica, Cofopri explicó
el alcance de los Decretos Supremos N.° 005-2026-VIVIENDA, 006-2026-VIVIENDA y
007-2026-VIVIENDA, normas que forman parte de un nuevo paquete legal orientado
a cerrar la brecha de más de dos millones de predios urbanos pendientes de
formalización en el país.
El principal cambio anunciado durante la actividad fue
la ampliación de la fecha de ocupación para acceder a los procesos de
formalización urbana, permitiendo que las posesiones informales establecidas
hasta el 31 de diciembre de 2021 puedan ser incorporadas al proceso de
titulación. Con esta modificación, el Estado amplía en seis años el plazo
anteriormente vigente, que solo reconocía ocupaciones hasta el 31 de diciembre
de 2015.
Según explicó el titular de Cofopri, esta medida tendrá
impacto directo en miles de familias que durante años permanecieron fuera de
los procesos de formalización por no encontrarse dentro de anteriores fechas de
corte.
Otro de los aspectos destacados fue la incorporación
de mecanismos para destrabar expedientes paralizados por procesos judiciales o constitucionales
relacionados con terrenos estatales. La nueva
normativa permite aplicar herramientas como el desistimiento del procurador o
del titular de la entidad para reactivar casos detenidos durante años y
continuar los procesos de formalización.
En ese mismo marco, se precisó que las normas
fortalecen la validez de la información gráfica generada por Cofopri en
determinados procesos catastrales, otorgándole prevalencia técnica para
facilitar la inscripción de predios y reducir observaciones o controversias
durante los procedimientos ante la SUNARP.
La exposición también permitió detallar el nuevo
esquema de competencias compartidas entre Cofopri y las municipalidades
provinciales y distritales, las cuales son reconocidas como entidades
formalizadoras. Con ello, se busca evitar superposiciones, ordenar las
intervenciones territoriales y acelerar la atención de zonas con alta demanda
de titulación.
Asimismo, las disposiciones incorporan medidas de
simplificación administrativa orientadas a reducir tiempos y costos para la
ciudadanía, entre ellas la reducción de plazos para observaciones en terrenos
priva-dos ocupados por largos años y el fortalecimiento de mecanismos digitales
de notificación.
La jornada de capacitación en Ica, se llevó a cabo en
el auditorio del Gobierno Regional y contó con la participación de funcionarios
de Cofopri y la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), el
encuentro fue organizado por el despacho del congresista de la república, Jorge
Marticorena Mendoza.
