Alta demanda del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) y el Certificado de Gravamen, evidencia que la recuperación económica continúa.
La Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (Sunarp) informó que, del 28 de julio al 31 de agosto del
presente año, se emitieron 16 714 Certificados Registrales Inmobiliarios (CRI),
cifra que representa un 39,45 % de emisiones más que las realizadas en el
mismo periodo del 2020, cuando el total ascendió a 11 986.
El
Certificado Registral Inmobiliario (CRI) es un documento de publicidad
registral compendiosa expedido por la Sunarp, que contiene la descripción de
un inmueble, datos de los propietarios en los últimos diez años de antigüedad,
y las cargas, gravámenes y anotaciones vigentes con treinta años de antigüedad.
Por ello, es solicitado por las entidades financieras para la evaluación de un
crédito hipotecario o préstamo que se destine al financiamiento de proyectos
inmobiliarios, como la construcción de edificios multifamiliares, condominios,
entre otros.
Entre
el 28 de julio y el 31 de agosto de este año, la emisión de certificados de
gravámenes de predios también se incrementó en 858,87 %, al pasar de 1031
solicitudes atendidas en el mismo periodo del 2020 a un total de 9886.
Como
ocurre con el CRI, el Certificado de Gravamen de predios es otro documento de
publicidad registral compendiosa, emitido por la Sunarp, que garantiza que un
inmueble no tiene afectaciones u otras restricciones legales para ser
considerado en alguna operación comercial que desee hacer su propietario, como
la obtención de un crédito.
El
incremento en la demanda de ambos certificados demuestra que la recuperación
del sector inmobiliario es constante, luego de la desaceleración sufrida por
la pandemia de la Covid-19.
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