El Certificado
Registral Inmobiliario (C.R.I.) es un certificado compendioso expedido por la
Sunarp que contiene la siguiente información:
· Descripción del inmueble.
· La titularidad del dominio registral con 10 años de
antigüedad.
· Las cargas, gravámenes y anotaciones vigentes con 30
años de antigüedad.
Este certificado se obtiene luego de un sencillo
trámite que le otorgará seguridad jurídica a las transacciones que realice y
que debe recabar cada vez que vaya a formalizar la compraventa de una vivienda.
Es decir, si quiere comprar sobre seguro y evitar sorpresas desagradables,
antes de firmar un contrato o una escritura, solicite el C.R.I. del inmueble.
Este documento se tramita en las oficinas a nivel
nacional de la Sunarp. Para ello, se debe llenar de manera correcta el formato. Como se trata de in-formación
pública no es necesario que el mismo titular del inmueble la solicite; lo puede
requerir cualquier persona que tenga algún interés sobre un determinado predio
consignando el número de partida registral del inmueble ya sea en tomo o ficha;
la ficha o partida electrónica, así como la Oficina Registral donde figura
inscrito.
El C.R.I. también es solicitado por las entidades
financieras (bancos y similares) con el objeto de aprobar o no un crédito
hipotecario, o en su defecto para el financiamiento de la ejecución de algún
proyecto inmobiliario tal como la edificación de multifamiliares, condominios,
edificios y otros.
El Dato:
La emisión del Certificado Registral Inmobiliario
tiene un valor de S/ 67.00 y su plazo de expedición es de 3 días hábiles si se
solicita en la oficina principal de la zona registral donde se encuentre
inscrito el predio.
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